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产权过户

意大利购房过户阶段注意事项有哪些?

第三阶段为在意大利当地公证员(Notaio)的协助下完成相关房地产交易的 过户手续。在意大利,公证员负责完成房地产交易产权自卖方转移给买方,包括 起草房地产交易契约(Rogito)和当地土地登记机关的登记。买方需要在该阶段 支付完毕全部交易价款及相关税费。

如果中国投资人无法亲自出席过户,需要出具授权书给第三方代为出席和签 署交易契约。如果中国投资人亲自出席但不懂意大利语,则需要在得到公证员同 意的情况下,指定翻译人员协助中国投资人进行相关翻译。

过户完成后,中国投资人还需要谨记自公证员处获得交易契约的副本,并及 时签订水电气等公共设施相关合同,通知房地产相关管理方(如果有)。